加固工程中的裂縫問題一直是業(yè)主和開發(fā)商產(chǎn)生糾紛的因素之一。產(chǎn)生裂縫的原因有很多，可以分為結構性裂縫、溫度變化引起的墻體裂縫、外墻保溫層裂縫、現(xiàn)澆樓板板角裂縫、結構梁處的墻體裂縫。有些裂縫只要采取簡單處理即可，而有些裂縫則需有關部門檢測，采取適當?shù)募夹g手段進行房屋加固。如確實無修繕價值，則要盡快拆除?？杀苊馐艿讲槐匾膿p失。
1、房屋外墻的裂縫：①在墻體中呈現(xiàn)斜向裂縫，且裂縫走向凹陷處。②在建筑下部比較明顯，由下向上發(fā)展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、豎縫。
2、承重墻上的裂縫：①裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，呈傾斜性。②在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫。
3、樓板（地面和頂板）的裂縫：①呈對穿性的裂縫（與房屋橫梁平行的裂縫）。按有關驗收規(guī)范，裂縫允許在（0.3mm）范圍內(nèi)，但裂縫對結構的耐久性有不利影響。②受力裂縫：這種裂縫表現(xiàn)為墻角呈45°的裂縫或與橫梁垂直的裂縫。裂縫往往不對穿，形狀外寬內(nèi)窄。
4、結構梁底部的墻體（窗間墻），產(chǎn)生局部豎直裂縫。
5、陽臺、雨蓬等懸挑結構板的裂縫：這種裂縫通常是整個貫穿。大家都應該知道如果陽臺和其他懸空的結構板出現(xiàn)裂縫，后果是很嚴重的。
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